lunes, 30 de noviembre de 2009

Flashes... diferentes periódicos, una misma sensación...

Hola de nuevo, espero que hayais tenido un buen fin de semana (porque corto seguro que ha sido).

Navegando por los diferentes medios que a diario visito he encontrado una serie de artículos que me parecen bastante significativos, ¿tal vez son una temprana confirmación de las peores previsiones?

Con el número 3... la ministra más cambiante... Elena Salgado:

Salgado descarta que a España le pase como a Dubái y deje de pagar sus deudas



Madrid, 29 nov (EFECOM).- La ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, descartó que a España o a alguna de sus comunidades autónomas o ayuntamientos le pueda pasar como a Dubái, que ha pedido una moratoria en el vencimiento de su deuda. En una entrevista con El Mundo, afirma que "me parece imposible" que eso pueda suceder en España, debido a que los niveles de endeudamiento de los ayuntamientos no son altos.


No sé a vosotros, a mi cuando me dicen cada cinco minutos que todo va bien y que todo se arreglará en 3, bueno en 6, bueno no, en 9, no 12, no 15 meses... es cuando más me preocupo...


Con el número 2... la Unión más desunida... La Unión Europea

La UE impondrá a España una reducción del déficit de 1,5% del PIB desde 2010

La Unión Europea impondrá la semana que viene a España una reducción anual de su déficit público de al menos 1,5 puntos porcentuales del PIB a partir de 2010, con el fin de que lo sitúe por debajo del límite del 3% en 2013 como máximo. El Consejo de ministros de Economía y Finanzas (Ecofin) aprobará el próximo miércoles una revisión de las recomendaciones que dirigió a España en abril en la que amplía en un año, de 2012 a 2013, el plazo para la eliminación del déficit excesivo español, pero aumenta el esfuerzo de ajuste anual (de 1,25% a 1,5%).


¿Hasta cuando aguantarán los "europeos de primera" ser lastrados por los paises "PIGS"?


Con el número 1... nuestros amados bancos, los exprimidores por excelencia.

El fin de la barra libre del BCE y de los avales ponen a prueba a la banca

Nuria Salobral - Madrid - 30/11/2009

La banca española ha contado durante este año con dos grandes ayudas a la hora de obtener financiación, que desaparecerán a lo largo de 2010 y que van a obligar al sector a buscar alternativas, previsiblemente más caras y no para todos los públicos. El BCE suprimirá ya en el mes de diciembre las subastas ilimitadas de liquidez a un año, a lo que se añade el agotamiento del programa de emisión de deuda con aval del Estado, un recurso de financiación especialmente valioso para las cajas.


El chollete que tenían los bancos se acaba; se acabó el recibir dinero de Europa a bajo interés para comprar deuda nacional a un interés mayor. ¿Y después?... a vender casas, ¿no?

Buenos días a tod@s


Pd: como se dice en mi tierra (perdón por la groseria)... "para mear y no echar gota"

Los pensionistas se quedan sin 'paga extra' por la inflación

Madrid.- Los pensionistas no tendrán 'paga extra' por la desviación de la inflación por primera vez en una década. ¿El motivo? El IPC ha cerrado en el 0,4% noviembre, mes que se toma como referencia para las actualizaciones de las pensiones.

Al no superar la cifra del 2% con la que se revalorizaron las pensiones a principios de año -es la primera vez que ocurre desde 1998-, el Estado no tendrá que compensar a los pensionistas por pérdida de poder adquisitivo.

Esta paga se realizaba los meses de enero. El año pasado, por ejemplo, el Ministerio de Trabajo dirigido por Celestino Corbacho destinó un total de 635 millones de euros a compensar a los pensionistas.

El consuelo de los ocho millones de pensionistas es que su poder adquisitivo ha crecido en teoría un 1,6% ya que sus pensiones subieron un 2% a principio de año y los precios han cerrado el ejercicio en el 0,4%.

viernes, 27 de noviembre de 2009

Una frase que me gusta...

Bueno, ya sabes que creo que más tarde o más temprano todo cambiará y evolucionaremos a un sistema mejor y más justo... os dejo con una de mis frases favoritas y os deseo un soleado fin de semana (como el que tenemos en Madrid por ahora).

Todas la revoluciones se iniciaron un día como hoy...

Un abrazo libre pensadores, recordad que el futuro somos nosotros y lo que ahora gobiernan y se oponen son el pasado, pronto llegará la hora de nuestro Mayo del 68.

The economist dice... (2)


A veces parece que si no nos lo dicen desde fuera no nos lo creemos, pues bien, aquí está y bien clarito:

Artículo en inglés aquí

El gobierno todavía puede ser demasiado optimista sobre las perspectivas del país

Zapatero, eterno optimista es el nuevo hombre enfermo de Europa. Así fue como algunos comentaristas recibieron la noticia de que, aunque la mayoría de los países de la Unión Europea salió de la recesión en el tercer trimestre, la economía de España se redujo, por el sexto trimestre consecutivo. Sin embargo, una caída de 0,3% en el PIB fue apenas del tamaño de Gran Bretaña. Y España, ha sufrido una pequeña caída interanual de la media de la UE, con Alemania, Italia y Reino Unido a todos haciendo peor.

En ninguno de esos países, sin embargo, el dolor de la recesión calado tan profundo. En España la tasa de desempleo% sólo es superado por Letonia en la UE. Refleja una resaca estructural en un país que se emborrachó en los ladrillos y el mortero antes de que estallara su burbuja de la propiedad en 2007. Debido a esto, España entró en recesión con un Estado ya debilitado. Empezara más tarde que otros a recuperarse lentamente, pero era de esperar, España necesitará más tiempo y atención extra. Incluso los optimistas esperan que la recuperación real de venir sólo en 2011.

El primer ministro socialista de España, José Luis Rodríguez Zapatero, admite ahora que el boom de la vivienda, que alcanzó su máximo en su primer mandato, era una cosa mala. Unos 900.000 de los nuevos desempleados son principalmente trabajadores de la construcción no calificados, cuyos trabajos pueden haber desaparecido para siempre. Sin embargo, es contrario al pesimismo. La recuperación ha comenzado, insistió en una mesa redonda organizada por The Economist el 23 de noviembre. También afirmó que el crecimiento potencial de España se mantuvo por encima de la media de la zona euro.

La credibilidad de Zapatero se vio mermada cuando se negó a admitir la magnitud de los problemas de España, ya que cayó en la recesión. Aun así, cree que puede liderara el país de vuelva al crecimiento. Esta semana que su gobierno planeaba revelar una ley de "economía sostenible", la parte principal de una estrategia que tiene un plazo hasta 2020. Pero la ley es prodiga en buenas intenciones. Las energías renovables, la liberalización modesta y la formación son más propensos a estar en la lista. Zapatero prefiere confiar en las conversaciones entre los "interlocutores sociales", que es poco probable que pueda producir un cambio grande.

En Españam, el modelo de trabajo de nivel es ineficiente, así como desleal. La mitad de los trabajadores con contratos permanentes que las hacen extremadamente difícil (y costoso) para despedir. La mayoría de los demás se mueven en un submundo de contratos a corto plazo, episodios de desempleo y el mercado negro. Los trabajadores con contratos a corto plazo fueron los primeros en perder sus puestos de trabajo cuando la recesión golpeó. Como Elena Salgado, la ministra de Hacienda, afirma, esto le da al sistema una cierta flexibilidad. Pero es malo para la productividad. La ineficacia de los trabajadores con contratos permanentes están protegidos. No existe ningún incentivo para capacitar a los jóvenes y los temporales.

Un mayor incremento del desempleo puede provenir de las empresas más pequeñas atrapadas entre las duras leyes de trabajo y una sequía de crédito. Habida cuenta de protección para los empleados permanentes y limitada flexibilidad de los salarios, muchas pequeñas y medianas empresas están en riesgo de quiebra. Y el desempleo es en sí misma una causa de futuros problemas. Cuesta dinero al Estado en los ingresos fiscales perdidos y los pagos de beneficios adicionales. Desencadena impagos de hipotecas y deprime el gasto del consumidor.

La Sra. Salgado aboga por frenar la expansión fiscal del próximo año a través de aumentos de impuestos y una desaceleración en el gasto público, aunque la infraestructura, incluyendo lo que pronto será la más extensa red de Europa de alta velocidad ferroviaria, seguirá recibiendo dinero. La empresa ferroviaria estatal, Renfe, se ha hecho ya con la mitad de la de Madrid para el tráfico de Barcelona. De hecho, con su tecnología eficiente, verde, Renfe es un símbolo de la nueva economía sostenible que el Sr. Zapatero quiere crear. Sin embargo, este seguirá siendo un proyecto a largo plazo, y puede requerir mejoras en la educación, así como una mayor inversión en investigación y desarrollo.

Por desgracia, el horrible deterioro de las finanzas públicas, que pasó de un superávit presupuestario en 2007 a un déficit de más del 10% del PIB, está obligando a reducciones de personal. Planificación de aumentos en los impuestos sobre la renta y las ventas se ha llevado a algunos economistas a rebajar sus previsiones para el próximo año. Los aumentos se están lejos de poder adquisitivo de los consumidores, explica Javier Pérez de Azpillaga de Goldman Sachs, que ve un retorno a un crecimiento modesto en el cuarto trimestre seguido de caídas de nuevo en cifras negativas durante un 2010 lleno de baches.

Con la reducción del gasto público y pocas reformas radicales en perspectiva, donde el crecimiento podría venir de nuevo? A corto plazo es el salvador del resto de la UE, que tiene dos tercios de las exportaciones españolas. La economía puede montar en la estela de la recuperación en Francia y Alemania por un tiempo. Pero un día, España debe hacer mucho más para poner su propia casa en orden.




¿Terrible?

No, esperable.


Buenos días

jueves, 26 de noviembre de 2009

Seguimos con buenas noticias... (hoy estoy un poco cínico)

Hace poco, comentaba el por qué creo que los pisos bajaran, ayer se publicaron una encuesta que me puso los pelos de punta por un lado y me reafirmaron en mis creencias por el otro:

Casi la mitad (el 49%) de los españoles dice tener problemas para afrontar los pagos de su hipoteca.

El 87% de los españoles considera “difícil o muy difícil” obtener un préstamo para invertir en activos inmobiliarios

¿Que nos dicen estas cifras? (al menos a mi)

1.- Que conforme avance la crisis (ya sabéis esa que aún no ha comenzado) se incrementará el porcentaje de gente que no puede pagar, a consecuencia de esto, aumentarán las refinanciaciones y embargos. Más stock de casas a la venta y en los balances bancarios.

2.- Que no sólo hay que querer comprar sino que además se ha de conseguir financiación, algo cada vez más difícil a pesar del bajo euribor.

Esta mañana se publicaba la confirmación de que los bancos ya han superado en ventas a los grandes grupos inmobiliarios, aún así es de esperar que la oferta crezca a mayor ritmo que la demanda... ¿que pasará entonces?. La lógica diría que una bajada de precios masiva...

Los bancos retendran el nivel de precios todo el tiempo que puedan, la cuestión es quién dará su brazo a torcer antes, ¿ellos o nosotros?.

¿Quién tiene la mayor urgencia en uno u otro sentido?

¿Ellos por vender y arreglar sus balances?

¿Nosotros por NO comprar con la que se nos viene encima?

Veremos...

miércoles, 25 de noviembre de 2009

Una perlita mañanera...

Buenos días,

Sabeis que desde hace tiempo me he unido al grupo de gente que dice que la economía se va al garete sin remedio. En realidad, esto no es culpa de nadie, el capitalismo muere y poco a poco evolucionaremos a un sistema económico mejor, siempre ha sido así y probablemente siempre lo será hasta que alcanzemos el sistema "perfecto".

Bien, hace "tiempo" que hablamos del colapso del estado español, sobre como si se ingresan 2 no se debe finaciar con deuda 100000 y gastar 1000000000. Aquí os dejo una de esas "pistas" que van apareciendo el los diarios.



España es el país desarrollado donde más han caído los ingresos públicos por la recesión

La recesión se ha cebado con las economías más desarrolladas. Pero con distinta intensidad en términos de solvencia de las cuentas públicas. Los datos publicados ayer por la OCDE ponen de relieve que España es, con diferencia, el país industrializado en el que más han caído los ingresos públicos respecto del Producto Interior Bruto (PIB). En concreto, 4,2 puntos porcentuales en 2008 frente al año anterior, casi el doble de lo que ha retrocedido en Irlanda (2,5 p.p), el país más castigado por la crisis, y que como España se ha visto afectado por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, lo que lastra los ingresos tributarios.



Por otro lado, echad un vistazo a ESTO.

Imaginad que si eso lo ha hecho el Banco de Inglaterra, que no hará el Banco de España llegado el momento... eso sí, aquí nunca lo reconocerán...

No sé a vosotros, a mi ya no me preocupa; lo hacía hace meses, pero ya no. Todo está tan sumamente mal que si hay que irse al garete para arreglarlo, sea. No que no es posible es seguir como hasta ahora.

BUENOS DIAS LIBREPENSADORES

martes, 24 de noviembre de 2009

La verdad está ahí fuera…

No, no os habéis equivocado, este no es el blog de Expediente X. Resulta curioso como a pesar de todos los signos, la gente sigue creyendo que esta crisis es una crisis común, que pronto se solucionará todo y podremos seguir con nuestras vidas; el concepto “crisis sistémica” aún no se ha popularizado…

En mi habitual paso por algunos medios de información económica, entre noticias acerca de descalificaciones a gobiernos, subidas de precios e impuestos y promesas de recuperación he encontrado algunas perlitas que, al menos a mi, me dicen mucho de la auténtica situación:

1.- En una publicación digital se habla sobre la baja contratación que se estaba dando en la bolsa en contraposición con el comportamiento de esta, es decir, los valores suben pero no empujados por el aumento de la demanda contratación, no se a vosotros, a mi me suena a: pasta, pasta, pasta y más pasta… anfetaminas financieras para llegar a mañana…

2.- Los gobiernos y bancos centrales comienzan a “dejar caer” que las ayudas pronto acabarán, se empieza a tomar conciencia de que las ayudas no sirven para nada, vamos hacia una nueva forma de hacer las cosas y, por tanto, los métodos tradicionales (pasta, pasta, pasta y más pasta; despilfarro) ya no sirven.

3.- El oro, tradicional refugio ante la incertidumbre sigue subiendo imparable. La “gente” está asustada, los cambios asustan, aunque a la larga, sean para mejor.

4.- Se intenta implantar en nuestra cabeza que la recuperación ya está aquí, aún así, el paro sigue subiendo y la economía bajando.


Estas navidades serán muy duras, menos que las del año que viene, pero duras. Supongo que cada día somos un poquito más conscientes de que esta crisis no es como las demás…

Saludos desde el pesimismo..

jueves, 19 de noviembre de 2009

Sigamos aburriendonos...

Pues eso, que hoy también hay teoría...

A menudo se nos habla del PIB como el indicador fundamental de la producción en nuestro país; nada más lejos de la verdad...

El PIB es un buen indicador, pero no tiene en cuenta una buena parte de la producción (economía sumergida) que hoy día alcanza el 22% de la producción total.

El indicador del que quiero hablaros es el IPI o Índice de Producción Industrial tiene por objeto medir la evolución de la producción generada por las ramas industriales, excluida la construcción.

Engloba

El consumo de energía electrica
La producción de los diferentes sectores
Los indicadores de carteras de pedidos
Las suspensiones de pagos
Las quiebra
Apertura de centros de trabajo.

Se elabora por el INE y tiene carácter mensual, se toma como referencia el año 1990.

Podéis obtener este y otros indicadores en:

www.mineco.es
www.ine.es


No he querido extenderme mucho porque entiendo que esto puede llegar a ser un poco espeso, pero os aseguro que es muy, muy útil...

miércoles, 18 de noviembre de 2009

A ver si lo entiendo...

Bueno, a ver si lo entiendo, según expansion:

El PSOE apoya la manifestación sindical contra la actitud de CEOE
Publicado el 18-11-09 , por M. Tejo

Los sindicatos presentaron ayer en sociedad la "gran movilización general" prevista para el 12 de diciembre. Bajo el triple lema de "El trabajo lo primero. Por el diálogo social".
Que no se aprovechen de la crisis CCOO y UGT piden "un cambio cultural" a los empresarios y "más ambición" a los gobiernos (central y autonómicos) para salir de la crisis, dos mensajes que resumen en uno: "En realidad es una advertencia para quienes quieren tomar la dirección de las reformas estructurales", explicaron ayer.



Así que los sindicatos, hacen una huelga contra los empresarios apoyados por el gobierno del pleno empleo... ¿sí?
Es decir, el gobierno que está poniendo todas las trabas posibles a la creación de empleo (aumentos fiscales, aumentos de iva, etc...) va a apoyar una manifestación contra los que deben crear empleo... vale que los empresarios no deben aprovecharse se la conyuntura para despedir, pero tampoco se pueden poner trabas, una tras otra, al un colectivo que, legitimamente, es el que, insisto, crea el empleo... lo de los sindicatos no tiene nombre...

¿Alguien me lo explica?

martes, 17 de noviembre de 2009

Los siento, hoy voy a aburriros...

... más que de costumbre ;)

Hace unos días, me di cuenta de que, entre fatalismos varios, me estoy desviando un poco de la intención original del blog: enseñar algo de economía.

Hoy os hablaré de las tres fuentes de medición de desempleo existentes en nuestro país con sus ventajas e inconvenientes.

La Encuesta de Población Activa (EPA)

LA EPA es el indicador más importante del mercado de trabajo en España, lo elabora el INE cada tres meses mediante entrevistas a los hogares seleccionados. Según el INE:

P. Activa =P. Ocupada+P. Desocupada que busca trabajo=O+D

Siendo O, las personas ocupadas o empleadas de 16 años o más que tienen un empleo con o sin remuneración durante el período de referencia y D, las personas de 16 años o más que han perdido su empleo y buscan un trabajo con remuneración o bien aquellos que nunca habían trabajado y buscan su primer empleo.

Deducimos las siguientes magnitudes:
Tasa de desempleo o de paro es la ratio entre la población desocupada y la población activa.
D/A = D/(O+ D).

Tasa de actividad es la relación entre la población activa y la población total (T)
A/ T = (O+ D)/ T.

Tasa de ocupación es la relación entre la población ocupada y la población total
=O / T.


Paro registrado por el INEM

Publican el paro registrado y las Colocaciones o contratos registrados, según el número de personas que se han registrado como paradas en las correspondientes oficinas y que cumplen un conjunto de requisitos (entre ellos la asistencia a cursillos de formación).
Debido a que existen muchas personas que se encuentran en paro y no se inscriben, se asume que el INEM tiende a infravalorar el número real de parados (eso sin contar con otros "maquillajes").

Afiliación a la Seguridad Social

Publicado mensualmente por El Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, proporciona información sobre la afiliación a la seguridad social en alta laboral.Este dato tiene algunos inconvenientes:
+ Un gran porcentaje de funcionarios públicos no están afiliados a la Seguridad Social y siguen un régimen de protección y jubilación distinto, la cifra resultante de personas ocupadas según esta fuente supera a la registrada por la EPA
+ La Seguridad Social incorpora en alta laboral a personas en situación de jubilación anticipada, y otras particularidades que reducirían la auténtica diferenta de ambas fuentes de información.


En fin, siento haberos aburrido pero al menos, tenéis un arma más para saber lo que os cuentan.

Un abrazo a tod@s!!!

jueves, 12 de noviembre de 2009

Un análisis prestado...

Hola de nuevo, esta semana me están dando una buena en el trabajo, día y noche, con lo que no puedo ser todo lo prolífico que me gustaría. A cambio, os traigo un comentario, en un periódico digital, de una chica que se identificaba como "Ana Iturbe" que me ha parecido bastante descriptivo.




- Estado debe 450.000 millones de euros, paga al mes 800 millones de euros de intereses y ya nadie compra su deuda excepto los bancos españoles que a su vez reciben dinero del Estado, un bucle muyyyyy peligroso y sólo conduce al caos.
El estado recauda la mitad de lo que gasta... caossssssssss

- Las autonomías deben más de 68.000 millones de euros y no recaudan por el burbujazo de la construcción.

- Ayuntamientos deben más de 38.000 millones de euros y todos piden créditos pagando impresionantes intereses... caossssssssss

- Más de 500.000 negocios cerrados en un año y el próximo el IVA en el 18 % cerrarán otros tantos,
empleo autónomo que se pierde muy dificil de recuperarlo en tiempo.


- Paro real cerca de 5 millones de personas, cada mes que pasa menos personas reciben prestación.

- La economía sumergida controla hasta ahora el desastre social pero las ayudas ya no dan más de si...

- 1975 - 700.000 funcionarios
- 2009 - 3.600.000 funcionarios
increible en el último año se destruyó 1.000.000 de empleos y se contrataron 126.000 funcionarios más, de traca.

Saquen sus conclusiones pero para mi que el actual estado español está en quiebra técnica desde hace meses...
Yo opino que en los próximos meses funcionarios y jubilados lo llevarán claro para cobrar.




Parece que no soy el único agorero jajajajaja.

Da que pensar, ¿verdad?

miércoles, 11 de noviembre de 2009

Una pregunta...

Hace un par de días, un comentarista me decía que los economístas han demostrado que sólo son capaces de explicar el pasado, pero no el futuro. Yo os pregunto:

¿Estáis de acuerdo?

Si vosotros pudieráis predecir el futuro de la economía, ¿qué hariais?, ¿lo pregonariais o intentariais enriqueceros en silencio?

martes, 10 de noviembre de 2009

El oro y yo...

Mi relación con el oro fue un amor a primera vista, hace años entendí un concepto que hasta hoy me ha sido muy útil, algo que tal vez no sepáis y que tal vez pueda explicaros.

Como tod@s sabéis, el oro es un metal dúctil y maleable, que se funde a "bajas" temperaturas y que apenas tiene resistencia eléctrica, no se oxida y... es taaaaan bonito, ¿verdad?

Además de todo esto, el oro que ya de por sí podría ser algo así como la navaja suiza (pero navaja de mírame y no me toques) de los metales sirve para algo más: como reserva de valor.

Si os dais cuenta, siempre que hay crisis, el valor del oro tiende a crecer; como en los últimos diez años siempre ha habido crisis en uno u otro lugar (el mundo ahora el global) y este metal es el favorito (lo que no significa que sea el mejor ;) ) para invertir y para mantener el valor, su precio se ha disparado.

Algo que me ha llamado siempre la atención sobre el oro es que su precio nunca cambia. Pensaréis "está loco I" y sí, lo estoy, pero eso no viene al caso. Cuando se habla de precio de los metales (oro, plata, paladio, platino, etc...) tenéis que plantearos las cosas desde otra perspectiva. Lo que varía no es el precio del metal, sino el valor de la moneda.

Suponed que mi país tiene la fronteras cerradas al resto del mundo (es que somos muy huraños), tengo un lingote de oro de un kilogramo como reservas de mi Banco Central y en base a esas reservas, imprimo mil billetes de un dolar de Insignifiquistán (esto era el famoso Patrón Oro). Ahora bien, si resulta que el alcalde del pueblo tiene casi todos los billetes y no los quiere soltar, me veo obligado a imprimir más dinero para que éste circule. Si imprimo otros mil dólares referenciados a las misma reservas, el oro se cotizará al doble en mi pais, o la moneda se devaluará respecto al oro. El oro valdrá lo mismo, pero su precio en mi moneda será el doble. Sé que es una explicación simple y llena de defectos, pero es que es lo más a lo que quiero llegar…

Tras abandonar el patrón otro, se permitió a los Bancos Centrales referenciar sus reservas en función de otras divisas, etc…
Por último pensad, que la inflación (subida de precios generalizada) es algo que deprecia el dinero, pero, ¿y el oro?

El BCE dice…

Los señores del BCE han dicho que se acabó el repartir dinero alegremente a los bancos, que en menos de un año se acabó lo que se daba. En los gobiernos comienzan a oírse voces, pocas pero “in crescendo”, que hablan de retirar los estímulos.
No sé como lo veréis vosotros, pero para mi finales del 2010 y principios de 2011 van a tener unas confluencias de sucesos económicos más que dignas de ver, no es que se acabe el mundo, pero tampoco saldremos indemnes:

· Fin de las deducciones fiscales por compra de vivienda

· Fin del “dinero barato” proveniente del BCE

· Nuevos presupuestos del Estado (por si estos no eran bastante malos)

· Nivel de paro hasta el infinito y más alla…


¿Me decís qué se me olvida para completar la aciaga lista?

Sé que soy un catastrofista… pero día a día veo como la cosa se degrada sin que la gente se de cuenta de que va a llover m-erda… y si me equivoco... QUE BIEN!!!!!!

viernes, 6 de noviembre de 2009

Pienso que los pisos deben bajar, pero tan solo es mi opinión…

Buenos días (los viernes siempre lo son, ¿no?)
Cada vez con más frecuencia hay gente que me pregunta si los pisos van a bajar de precio, yo suelo responder que sí, que mucho. ¿Por qué?
Por el lado de la oferta

1.- Por que hay un gran stock de viviendas en el mercado, eso lo sabemos todos, como sabemos que los bancos se están convirtiendo en las mayores inmobiliarias del país. Como ya hemos comentado alguna vez, el negocio de la banca es vender dinero, no pisos.

2.- Si tenéis en cuenta mi visión del sector bancario en este país, en breve se comenzarán a producir quiebras, éstas se verán precedidas por un intento de evitarlas que hará que ciertas entidades comiencen a depreciar las viviendas que poseen a una velocidad cada vez mayor para intentar venderlas; de forma indirecta, harán que el resto del mercado se mueva a la baja. Si yo fuera un mal pensado, diría que el fin de las deducciones fiscales en 2011 es una estrategia del gobierno para salvar a los bancos y ayudarles a vender lo antes posible.
3.- El efecto “sonajero” y los avales cruzados. Se habla mucho de los pisos vacíos que existen en este país (nuevos, de segunda mano, de “pasa piseros”, etc…), pero no se habla de los que en breve lo estarán. El efecto sonajero, es algo que se empieza a poner de moda, básicamente unos hipotecados depositan las llaves de su ex-piso en la mesa del director del banco y si te he visto no me acuerdo. Los avales cruzados consisten en que grupos de amigos se avalan entre sí, ¿el problema?, una cadena es tan fuerte como el más débil de sus eslabones. ¿Seguro que en España no hay subprimes?
4.- Embargos, los que se han producido y los que se han de producir. Es triste, sí, dramático, mucho e inevitable. Si las previsiones se cumplen, llegaremos a los 8 millones de parados, terrible; con todo lo que ello conlleva.
Por el lado de la demanda
1.- Dos no juegan si uno no quiere (ahora veremos el quiere). No sólo debe haber pisos disponibles, sino también gente que quiera comprarlos. En alguna ocasión os he comentado que se considera que el consumo no depende tanto de la situación actual como de las expectativas a largo plazo, es decir, si piensas que te van a despedir no piensas en hacer un viaje a todo lujo para conocer las maravillosas playas de Jaén, no, te quedas en casa para conocer las maravillosas playas de Jaén por la tele.
2.- Dos no juegan si uno no puede. Es difícil jugar a pillar si tienes una pierna rota. Además de la voluntad del futuro hipotecado, debe darse la buena disposición de la banca a prestarte la ingente cantidad de dinero que hace falta, disposición que hoy por hoy no parece muy dispuesta a darse…
Conclusión:
Una de mis amigas, mucho más inteligente que yo, es una gran conocedora del sector inmobiliario desde dentro (es arquitecta). Nos hemos apostado una cena en el Palace en virtud de la evolución de los precios del mercado inmobiliario. Yo digo que en 2012 los precios habrán bajado un 30% respecto a los precios actuales (en verdad creo que será un 50%...), ella dice que no, que los grandes constructores ya estaban prevenidos y actuaron en consecuencia y que los bancos contendrán los precios. Respeto muchísimo su opinión, pero todos podemos equivocarnos, yo el primero.

¿Qué opináis vosotros?

miércoles, 4 de noviembre de 2009

El dinero Fiat o esos papelitos que tanto nos cuenta conseguir…

Hola de nuevo. En primer lugar me gustaría disculparme, las obligaciones laborales y estudiantiles me mantienen tan ocupado que apenas me queda tiempo para escribir.
Hoy vamos a hablar del dinero, cash, pasta, etc… El dinero FIAT no es más que el dinero que emite un estado o banco central. Ahora, abrid un poco vuestra mente y pensad en esto (y en todo lo que implica):
"Dinero es cualquier cosa que la gente está dispuesta a aceptar como pago de bienes y deudas".
Sean lingotes de oro, conchas marina o papelitos de llamativos colores con hologramas… El dinero, como medio de pago, tiene una serie de funciones, las dos principales son:
1. Facilitar el intercambio de mercaderías. Es más fácil traducir el valor de todo a dinero que conocer cuantas gallinas cuesta un sofá…
2. Reserva de valor. Teniendo dinero te aseguras el poder adquirir bienes y servicios en cualquier momento (las gallinas son más volubles).
Los primero billetes, no eran sino letras de cambio entre comerciantes de distintas ciudades, si tu ibas a viajar en burro desde Venecia a Londres, no era recomendable llevar la bolsa llena de tintineantes monedas de oro. Para evitar riesgos, otro comerciante que poseía “establecimientos” en las dos ciudades te firmaba un papelito a cambio de tus relucientes monedas, dicho papelito se cajeaba en Londres por el importe de tus brillantes monedas. Era algo así como cheques de viaje.
Hasta hace unos 65 años, la cantidad de dinero que circulaba por un país era directamente proporcional a la cantidad de reservas que dicho país poseía en oro. Esto es lo que se conoció como “El patrón oro”. Tras la Gran Depresión de 1929, se abandonó este sistema con el fin de poder imprimir todos los “papelitos” que hacían falta para salir de aquella crisis y hasta ahora, hemos seguido así.

No perdáis de vista el concepto de que el dinero FIAT vale tanto como estime quien lo acepta. Pensad en ello. A diferencia de las monedas de oro que tienen un valor intrínseco como metal, “el dinero papel” (cuyo valor intrínseco es calentarse las manos tres segundos al quemarlo) tiene el valor que todo el mundo crea en ese momento. Este es el motivo por el que la inflación es peligrosa: hace que el dinero valga menos…
Saludos
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