Hace poco, comentaba el por qué creo que los pisos bajaran, ayer se publicaron una encuesta que me puso los pelos de punta por un lado y me reafirmaron en mis creencias por el otro:
Casi la mitad (el 49%) de los españoles dice tener problemas para afrontar los pagos de su hipoteca.
El 87% de los españoles considera “difícil o muy difícil” obtener un préstamo para invertir en activos inmobiliarios
¿Que nos dicen estas cifras? (al menos a mi)
1.- Que conforme avance la crisis (ya sabéis esa que aún no ha comenzado) se incrementará el porcentaje de gente que no puede pagar, a consecuencia de esto, aumentarán las refinanciaciones y embargos. Más stock de casas a la venta y en los balances bancarios.
2.- Que no sólo hay que querer comprar sino que además se ha de conseguir financiación, algo cada vez más difícil a pesar del bajo euribor.
Esta mañana se publicaba la confirmación de que los bancos ya han superado en ventas a los grandes grupos inmobiliarios, aún así es de esperar que la oferta crezca a mayor ritmo que la demanda... ¿que pasará entonces?. La lógica diría que una bajada de precios masiva...
Los bancos retendran el nivel de precios todo el tiempo que puedan, la cuestión es quién dará su brazo a torcer antes, ¿ellos o nosotros?.
¿Quién tiene la mayor urgencia en uno u otro sentido?
¿Ellos por vender y arreglar sus balances?
¿Nosotros por NO comprar con la que se nos viene encima?
Veremos...
Creo que en este caso, quien más urgencia tiene son ellos en vender y recuperarse, por lo que a lo mejor (por fin) somos nosotros los que podamos aprovechar la oportunidad...
ResponderEliminarPor otra parte, eso no quita que los bancos intenten retener precios todo lo posible, pero soy optimista y creo que llegará un momento (espero que no tarde mucho) en que si quieren afrontar la situación, tendrán que vender por debajo del precio... Sin embargo, gente a mi alrededor me dice que no creen que esto ocurra, porque siempre pueden pedir dinero "de nuevo" al estado (se entiende que la primera vez ya ha creado precedente, por lo que no es difícil que vuelva a ocurrir).
Y ahora, I, un caso práctico para reflexionar (jaja): Una "conocida" esta deseando comprar una casa. La suma del bien supera los 235.000€ IVA no incluido (para mi, inalcanzable, pero ella comparte amor, pasión y gastos potencialmente hipotecarios con su pareja), lo que son casi 40 millones de las antiguas pesetillas (ay, cuanto las echo de menos). Los ingresos mensuales de la pareja no llegan a 1700€ netos y entre ambos suman 0€ de ahorro. Tras la consiguiente peregrinación por cerca de 14 bancos, cajas de ahorros y montes de piedad (y alguno de misericordia, jaja), todos los estudios para ver la viabilidad de la concesión de la hipoteca han sido negativos. Frente a esto, indignación. Y a mí, que soy un poco puñetera, pues me surgen unas cuantas preguntas:
¿Por qué indignación? ¿No ves con claridad cual es tu situación? ¿No te das cuenta de que además de ser un mal momento (que lo es) aunque fuera bueno, estas aspirando a algo por encima de tus posibilidades? Y permitidme que me explique porque no me gustaría un malentendido:
Por qué se nos ha metido en la cabeza, con calzador, que con 20 tantos tienes que comprar la casa que será en la que vivas el resto de tu vida? Además por supuesto, de contar con vehículo, playstation, viajecitos a riviera maya, esquí en sierra nevada, puentes out, ropita nueva cada mes y todo lo demás... ¿acaso no hay que elegir? ¿Acaso cualquier elección no implica en sí misma una renuncia? Trato de hacer autocrítica, tan solo eso. No pretendo, en ningún caso mermar las aspiraciones personales ni evidenciar la falta de valores o de cimientos a la hora de planificar lo que será la hoja de vida de cada cual. Para mí, se trata de un camino, una progresión, un avance: mis padres vivieron (vivimos) en tres pisos alquilados antes de poder comprar su vivienda (la primera y la única) cuando superaban ambos los 40 años (es decir, habían alcanzado una estabilidad económica y su nivel de vida había subido con respecto a años anteriores), y nunca se les secó una pata, ni se avergonzaron de ello. Y resulta que ahora queremos esa estabilidad y ese nivel de vida, lo que a nuestros padres les costó años de esfuerzo y de trabajo, de apretarse el cinturón para llegar a fin de mes, teniendo 20 tantos, viviendo con papá y mamá (ojo, que está muy bien) y ganando, con suerte, 1000 napos al mes que van íntegros a pagar una hipoteca que obviamente no se puede pagar (por mucho que alguno/a se empeñe). Con esta forma de pensar y de vivir no se madura, se consigue seguir siendo un adolescente “mental” toda la vida. Y la pregunta final: está claro que la cosa está mu mala y como dice mi padre que “nos ha tocado vivir una época muy difícil”, pero... ¿se adecúan nuestras aspiraciones y expectativas al esfuerzo que realizamos por ellas? ¿No aspiramos demasiado pronto a un status que ha de alcanzarse con el tiempo? ¿No tenemos demasiada prisa para todo? ¿Y cuando tengamos todo eso (que además fijaros en eso, se trata de tener/poseer, nada más) qué será lo siguiente? ¿La generación maltratada o la generación que vive en los mundos de Yupi?
Feliz reflexión y espero respuestas
Buena mañana (por fin viernes!)
"¿Por qué indignación? ¿No ves con claridad cual es tu situación?"
ResponderEliminarEn España siempre hemos sido mucho de aparentar, nos han vendido que tenemos "derecho" a todo y muchos se lo han creido.
"espero respuestas"
¿TE VALE UN APLAUSO?
VAYA COMENTARIO IMPECABLE!!!!
Gasias I :D
ResponderEliminarSiguiendo el hilo, otro ejemplo. Tengo una amiga catalana que tuvo cierta conversación con su padre en un momento muy trascendental de su joven vida:
-Papá, quiero independizarme. Trabajo desde hace tres meses, y de momento las cosas me van bien. Estoy muy agusto en casa, pero siento la necesidad de tener mi propio espacio. Ya tengo sitio buscado, me mudo mañana.
- Patri, estás segura? No hay problema si quieres quedarte, además siempre has colaborado con los gastos. Pero si esa es tu decisión, te queremos y te apoyamos.
El primer domingo, los padres de Patri fueron a comer a la recién estrenada casa de su hija. De menú, paella. Tardaron cerca de dos horas en llegar. La casa (piso en entresuelo con luz tenue y un gran portal) se encontraba en las afueras de la gran ciudad y constaba de 4 habitaciones, una para compañero de piso. Un baño para compartir y una cocina amplia y con una gran pizarra. En la misma, estaba escrito el planning con la distribución de tareas. No era nada del otro mundo, tan sólo algo que ella podía permitirse con el sueldo que ganaba.
Los padres, cuando vieron la casa y todas estas circunstancias, sintieron irremediable el impulso, mezcla de nostalgia y de protección, de decir que estaría mejor en casa y que no merecía la pena. "No tienes por qué vivir así si no lo deseas, puedes volver a casa cuando quieras", dijo el padre, a lo que Patri rápidamente respondió:
- Papá, esto no es definitivo. Se trata de MI principio. ¿Acaso tú no recuerdas el tuyo?.
El padre sonrió, la miró, la comprendió y se sintió orgulloso.
Esto fue hace alrededor de 4 años. En la actualidad Patri vive sola en un piso de alquiler en la ciudad de Barcelona. Tiene dos habitaciones, una de las cuales utiliza como cajón desastre para desarrollar su creatividad. Ha progresado en el trabajo y ha promocionado con un ascenso.
Sigue invitando a sus padres a comer paella todos los domingos.
Un besito, campeona
Yo también lo veo igual que angélica
ResponderEliminarTenemos un problemilla...
España no es un país que esté al nivel europeo, por mucho que nos lo quieran hacer ver, en mi opinión, nunca lo estará
Los españoles no somos como los europeos.. somos mucho mas parecidos a los latinos q a los europeos
Me parezco muchísimo más a un ecuatoriano o argentino q a un europeo, en la filosofía de vida, del trabajo y de todo...
Trabajar como un latino y vivir como un europeo es imposible, y así la crisis ha golpeado más en España... somos como somos, y tenemos que aceptarlo
Yo, indudablemente, prefiero esta forma de vida, prefiero un pisito de alquiler hasta que tenga ahorrado dinero o una mayor estabilidad, y prefiero un seat ibiza, a un chalet y un bmw que me van a ahogar de por vida...
Quiero beber cervezas! Y si me ahogo no puedo..
No hay q dejarse engañar por políticos y empresas, por consumismo...
Realmente necesitamos todo lo q tenemos?
Mi respuesta es NO
Como me alegro de volver! jajaja
Un saludo a todos!
Alfonso dijo...
ResponderEliminarEso es España, sueldos africanos, gastos europeos.
¿Entendéis ahora porque no me da miedo lo que viene?
Encantado de tu vuelta Alfonso!!!
Bienvenido Alfonso!
ResponderEliminarYo tb quiero beber cerveza!! Jajajaja..